בלוגים

המונח "מינוף “נפוץ בעולם הכלכלה, העסקים וההשקעות, ומשמעותו שימוש בהון שאול, כגון הלוואות או אשראי, כדי להגדיל את פוטנציאל הרווחים. מינוף מאפשר למשקיעים פרטיים ולחברות להגדיל את כוח הקנייה שלהם ולבצע עסקאות גדולות יותר, ובכך להגדיל את הרווח שלהם, אך הוא גם מעלה את הסיכון במקרה של הפסדים. במאמר זה נסביר מהו מינוף, איך משתמשים בו בצורה חכמה, מהם היתרונות והחסרונות, אילו סוגי מינוף קיימים, ומה חשוב לבדוק לפני שמחליטים למנף השקעה או עסק.
תהליך קבלת המשכנתא הוא שלב מרכזי בחיי רבים מאיתנו, אך כמו רבים מאיתנו כאשר אנחנו שומעים את המילה משכנתא אנחנו ישר מקשרים את זה לתהליך ארוך ומסובך שמעורבים בו אינספור ניירות ובירוקרטיה, אך כמה זמן באמת לוקח לעבור אותו? בממוצע, תהליך קבלת משכנתא נמשך בין 2 ל-8 שבועות, תלוי בגורמים כמו מורכבות הבקשה, סוג המשכנתא והעומס במערכת הבנקאית. ישנם מקרים מאוד חריגים שבהם גם הצלחנו לבצע משכנתאות תוך מספר ימים! חלק מהשלבים מהירים יחסית, בעוד אחרים יכולים להימשך זמן רב יותר, במיוחד אם יש עיכובים באספקת מסמכים או בעיות רגולטוריות.
ריבית הפריים היא אחד המדדים הכלכליים החשובים בישראל, והיא משפיעה ישירות על הלוואות, משכנתאות והחלטות פיננסיות של משקי בית ועסקים. ריבית זו מחושבת על בסיס ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע של 1.5%. במהלך השנים, ריבית הפריים חוותה שינויים רבים, בהתאם למצבה הכלכלי של המדינה, האינפלציה ומדיניות המוניטרית של שינוי הריבית של בנק ישראל. במאמר זה נסקור את השינויים בריבית הפריים לאורך השנים, נבין את הגורמים שהשפיעו עליה, ונבחן כיצד התנודות הללו השפיעו על הציבור ועל המשק הישראלי.
זו שאלה שמעסיקה רבים בגילאי 40-50 וצפונה, במיוחד אלה שחולמים על דירה חדשה או מעוניינים להשקיע בנדל"ן. בעוד הבנקים מציבים הגבלות ברורות על גיל הלווה, ישנם גם פתרונות שיכולים לאפשר גם למבוגרים ליהנות מהיתרונות של משכנתא בתנאים המתאימים להם. במאמר זה, נסקור את ההשפעה של הגיל על תהליך קבלת משכנתא, את האפשרויות שעומדות לרשות לווים בגיל מבוגר, ואת הטיפים הטובים ביותר להתמודדות פיננסית נבונה עם משכנתא.