נתחיל מההתחלה, בישראל ניתן להתחיל בתהליך קבלת משכנתא מגיל 18. הבנק מתייחס לגיל כמדד חשוב ועיקרי, שכן הוא משפיע על פריסת התשלומים והיכולת הכלכלית להחזיר את ההלוואה לאורך זמן. בניגוד לגילאים המבוגרים בעבור צעירים ללא היסטוריית אשראי או הכנסה יציבה, הבנקים עשויים לדרוש ערבים או שותפים בהלוואה, בני משפחה מדרגה ראשונה.

במקביל, ככל שהגיל עולה, השיקולים משתנים – מבוגרים עם הכנסה פנסיונית יציבה עשויים להיות מועמדים טובים יותר, אך ייתכן שיידרשו לתקופות החזר קצרות יותר שמובילות להחזרים חודשיים גבוהים יותר. המדיניות הכללית של מרבית הבנקים בישראל היא לאשר משכנתא עד גיל 80, עם זאת, ישנם בנקים, גופי אשראי חוץ -בנקאיים, חברות ביטוח שנותנים אשראי גם בגיל מבוגר ובמקרים מיוחדים אנו יכולים לאשר לכם משכנתא עד גיל 85 והצלחנו לאשר אף בגילאים גבוהים יותר, סוג המשכנתא גם יכול להשפיע, בין אם מדובר על משכנתא "רגילה" או משכנתא לבניה עצמית למשל.