עסקת 20/80 מול 90/10 בקניית דירה מקבלן
בעולם הנדל"ן של היום, כשריביות בישראל בשיא של עשור ומדד תשומות הבנייה לא מפסיק לעלות
יזמי הבנייה חייבים להמציא עצמם מחדש ומתוך עובדה זו צצו מודלים של דחיית תשלום כמו 20/80
או 90/10 שמהווים פתרון מימון אטרקטיבי למלכודת פוטנציאלית לרוכשים לא זהירים ולא מתוכננים.
לאורה, מדובר בדילים מצוינים: תשלום מקדמה קטנה היום – ויתרת הסכום בסמוך לקבלת הדירה.
אך מאחורי הדחייה הזו מסתתרים סיכונים כלכליים, משפטיים ומימוניים גדולים שכדאי להכיר
לעומק לפני שמתחייבים ולפתור את הבעיה עוד לפני שנוצרה.
תמהיל משכנתא מומלץ
תמהיל משכנתא מומלץ ריבית גבוהה ואינפלציה גבוהה שמתמשכות על פני זמן רב הם בהחלט נתונים שמציבים אתגר משמעותי ומכשול עיקרי בפני נוטלי המשכנתאות. במציאות שכזו, בחירת ותכנון תמהיל משכנתא יציב ונכון היא קריטית להבטחת היציבות הפיננסית שלכם לאורך זמן. במאמר זה נסקור את המסלולים המרכזיים, נבחן את היתרונות והחסרונות של כל אחד, ונציע תמהילים מומלצים […]