הלוואת בלון – יתרונות וחסרונות
הלוואת גישור / בלון היא פתרון מימון ייחודי שבו הלווה משלם את הריבית החודשית בלבד או לא משלם כלל תשלום חודשי לאורך תקופת ההלוואה, ואת הקרן מחזיר בסכום אחד גדול בסוף התקופה. הלוואה זו משמשת בעיקר למימון ביניים, כאשר הלווה מצפה להכנסה עתידית שתאפשר לו להחזיר את הסכום במלואו.
הלוואות מהסוג הזה נפוצות בתחומים כמו השקעות נדל"ן, עסקים שזקוקים למימון זמני, או אנשים שממתינים לתזרים מזומנים עתידי, כמו מכירת נכס או קבלת ירושה. אך לצד היתרונות שבה, יש גם סיכונים שחשוב לקחת בחשבון, בדרך כלל גם הריבית גבוהה יותר בהלוואות מהסוג הזה בגלל הסיכון הרב שטמון בהלוואה מסוג זה. במאמר זה נפרט כיצד הלוואת בלון עובדת, מהם היתרונות והחסרונות שלה, למי היא מתאימה, אילו תנאים נדרשים לקבלתה, ומי הם הגופים שמציעים אותה.
מה זה מינוף?
המונח "מינוף “נפוץ בעולם הכלכלה, העסקים וההשקעות, ומשמעותו שימוש בהון שאול, כגון הלוואות או אשראי, כדי להגדיל את פוטנציאל הרווחים. מינוף מאפשר למשקיעים פרטיים ולחברות להגדיל את כוח הקנייה שלהם ולבצע עסקאות גדולות יותר, ובכך להגדיל את הרווח שלהם, אך הוא גם מעלה את הסיכון במקרה של הפסדים. במאמר זה נסביר מהו מינוף, איך משתמשים בו בצורה חכמה, מהם היתרונות והחסרונות, אילו סוגי מינוף קיימים, ומה חשוב לבדוק לפני שמחליטים למנף השקעה או עסק.
ריבית הפריים לאורך השנים
ריבית הפריים היא אחד המדדים הכלכליים החשובים בישראל, והיא משפיעה ישירות על הלוואות, משכנתאות והחלטות פיננסיות של משקי בית ועסקים. ריבית זו מחושבת על בסיס ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע של 1.5%. במהלך השנים, ריבית הפריים חוותה שינויים רבים, בהתאם למצבה הכלכלי של המדינה, האינפלציה ומדיניות המוניטרית של שינוי הריבית של בנק ישראל.
במאמר זה נסקור את השינויים בריבית הפריים לאורך השנים, נבין את הגורמים שהשפיעו עליה, ונבחן כיצד התנודות הללו השפיעו על הציבור ועל המשק הישראלי.