רכישה מעמידר, בהתאם להוראות משרד השיכון והבינוי, פועלות חברות השיכון הציבורי למכר הדירות.
במסגרת החוק, זכאים לרכוש דירות, דיירים המתגוררים בפועל בשיכון הציבורי 5 שנים ומעלה.
במידה והנכם דיירים המתגוררים בפועל בשיכון הציבורי 5 שנים ומעלה אתם יכולים כבר כעת להוציא תעודת זכאות שאותה ניתן להפיק במרכזי הסיוע לשכ"ד של חברת "עמידר החדשה", עמיגור, אלונים.
קישור לאיתור מרכז השירות הקרוב אליכם: https://www.gov.il/he/departments/Bureaus?OfficeId=c515b1b2-3163-499e-bdbd-8849147c5ada&cities=&categories=522f68b6-f5d4-4720-a865-6fd954f3800e
ברגע שיש בידיכם תעודת זכאות בתוקף, עם המצאת התעודה למשרדי "עמידר החדשה" ובהתאם לכללי החוק, אפשר להגיע למרכז השירות ולפתוח בקשה לרכישה. פתיחת בקשה לרכישת דירה תעלה למבקש 500 ₪.
קישור לפירוט מלא של משרד השיכון בנוגע לרכישת דירה בשיכון הציבורי: https://www.gov.il/he/service/application-purchasing-an-apartment-from-the-public-housing
הטבות:
לזכאים לרכישת דירה משיכון ציבורי ישנן מספר הטבות ברכישת הדירה ומספר הטבות בנטילת משכנתא,
ההטבה העיקרית ברכישת הדירה היא בעצם מתן הנחה משמעותית ממחיר הדירה כפי שייקבע במחיר ממוצע בין 2 שמאים שיעריכו את הנכס הנרכש.
ישנה תקרה לגובה ההנחה:
- לדיירים רגילים – גובה תקרת ההנחה הינו 915,000 ₪.
- לדיירים נכים – גובה תקרת ההנחה הינו 1,091,250 ₪.
גובה ההנחה נקבע ע"י מספר פרמטרים:
- – מספר הנפשות במשפחה.
- – אזור המגורים.
- – שכר הדירה המשולם.
- – ותק המגורים בדירה.
- – האם היישוב מוגדר כיישוב עדיפות לאומית. (רשימת יישובי עדיפות לאומית), ביישובי עדיפות לאומית גובה ההנחה יכול להגיע עד ל-90% ממחיר הדירה ואילו ביישבוים אחרים גובה ההנחה יכול להגיע עד ל-82.5% ממחיר הדירה כפי שייקבע בהערכה ע"י השמאים.
ההנחה במחיר הדירה המיועדת למכירה נחשבת למענק מותנה שיהפוך למענק מוחלט* כעבור 5 שנים מיום חתימת החוזה לרכישת הדירה, אך גם לזאת יש סיייגים וניתן במקרים חריגים למקור את הדירה בטרם חלפו 5 שנים מיום רכישת הדירה.
במשכנתא ישנן הטבות ובמקרים מסוימים אף ניתן לקבל משכנתא בגובה של עד 95% ממחיר הרכישה.
תנאי המשכנתא הינם תנאים נוחים וטובים ביחס למה שהבנקים יודעים להציע בימים אלה ועל כן ישנן כאן מספר הטבות משמעותיות שתוכלו לממש בעת רכישת דירה מהשיכון הציבורי.
פנו אלינו על מנת שנלווה אתכם בתהליך זה ולממש את מיטב ההטבות להן אתם זכאים!